海陆空去看房 报销一切往来费用
齐齐哈尔克东办事处：张忠义（经理）
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哈尔滨南岗办事处：张蕾
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阳光海岸项目具体位置：阳光海岸位于以“天下第一滩”之名享誉天下的南海新区，是国度AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心。紧邻万亩松林，东邻金海路，北临滨海2路，南瞰南海金滩最美的海岸线，光景秀气。
一、项目外貌：小区。
阳光海岸项目一期总占地约217亩即约14.4万平米，总建筑用地约11.3万平米，入口。总建筑面积约13.8万平米，容积率1.22；绿化率42%。小区采用框架结构，整体设计为地中海的休闲气概（总规划约1900户）由45栋楼宇（35栋泛泛花园洋房、6栋高层其中2栋（16层）；4栋（12层）、4栋（4层）豪华型花园洋房）组成。其中泛泛花园洋房：1284户、豪华型花园洋房：相比看文化石贴图。64户、小高层：552户。小区效力配套有水、电、地暖、燃气、宽带、闭路电视、强壮会所、儿童文娱场、老年健身广场等51处景观及设施。文化石背景墙。（后有仔细介绍）
项目承建单位：主要有：荣成广安、宏安、益发、永兴、双利建筑公司。
项目工程监理单位：其实文化石贴图。当地着名的文登市诚信监理公司做我们阳光海岸项主意工程监理。
项目建筑设计及气概：
小区的整体气概：阳光海岸整体设计采用地中海的休闲气概，它省略繁复的雕琢和装饰，建筑线条方便且修边浑圆，文化石加工。给人感应出格返璞归真、不同凡响又不失高超大气。
建筑计划设计：小区的建筑设计为建筑设计为上海同章建筑设计。
项目景观设计及气概：
小区的园林景观设计理念及主旨：
·本案景观设计采取新古典主义气概（也可称为极简古典），繁复地中海西班牙风情。
·布局上以中心景观区域向四面发散，中心区设置曲线水景（暗喻社区中心为一块蓝绿色的翡翠），有个分支向社区边侧发散，别墅文化石效果图。形成溪流，调度微气候环境，提提供人们富厚雅观的景观环境。
·建立多大社区景观多中心，且漫衍平均彼此关系，倡始社区景观的均好性
·扩充车行门路面积，人车分流最大限度低落车行对行人的滋扰
·简略节略硬地增大绿化面积，并将绿化空间关系起来，创造层次富厚的绿化体系，提供环保适当的社区生活环境。
园林景观设计：小区的景观设计为荷兰葡路景观设计，该公司为外资背景，曾设计过包括上海、海南、江苏、青岛等多个高档项主意景观计划， 拿手欧式古典园林设计。其中北入口为小区的主入口。
小区的入口及其位置：
阳光海岸小区共设有3处入口。北、西两个入口为车行入口，路宽约36米。东入口为步行入口，也是小区以后的步行景观带。其中北入口为小区的主入口。三个入口实行了小区的人车分流，为小区业主的人身太平提供了真实的保证。从而也再现了公司建“最舒适社区”的宗旨。
小区的外部配套：
社区具有超大面积会所（用于为业主提供休闲文娱的强壮会所，最大限度的提拔小区生活品质）。与此同时，听听文化石价格。小区内还装备了51处景观（包括花园广场、老年健身广场、儿童文娱场、篮球场、门球场、空中停车位、亭、台、喷泉水池、景观步道、绿茵长廊、垂钓乐园、雕塑花园和动物花园等）。小区门路实行人车分流，最大限度保证业主（特别是老人和儿童）太平
项目建筑结构、物业类别、数量、层高：白色文化石。
小区的建筑结构及物业品种：阳光海岸整体上采用框架结构。其物业品种蕴涵有泛泛花园洋房、高层、豪华花园洋房。
小区各种物业数量：阳光海岸由35栋地中海风情6层住宅（共1284户）、4栋高超高雅花园洋房（共64户）以及2栋16层高层、4栋12层高层（共552户）组成。
小区各物业的层高：小区住宅的法式层层高为2.9米；顶楼其坡屋顶高度从2.2—4.85米，其中2.2米以下局部不算面积 ；花园洋房的层高为3米。看着其中。
项主意户型品种、面积领域、益处：http://www.world-slate.com/eixt/post/172.html。
住宅的户型品种及相应的面积领域：小区泛泛花园洋房住宅户型分为：一室二厅一厨一卫；一室一厅一厨一卫；二室二厅一厨一卫；三室二厅一厨二卫。阳光海岸多层户型中涵盖50平米左右的一房直到130多平米左右的三房，其中一房两厅、两房两厅为主力户型，可以满足各种人群的需求。
高层的户型品种：小区小高层的户型分为：两室两厅一厨一卫、一室两厅一厨一卫。
豪华花园洋房的户型品种：你知道人造文化石。小区花园洋房的户型分为：两室两厅一厨一卫、两室两厅两卫一厨、三室两厅两卫一厨。
项主意户型总益处：南北通透、方正适用、全明设计、消息散开；卧室、客厅会尽量的位于阳面。
泛泛花园洋房住宅户型益处：你知道人造文化石。一梯两户，开间、进深相对较大，整个以小户型出现，适用松散。
豪华型花园洋房户型益处：相对待多层来说开间、进深都相应增大，空间更足够，舒过度更高。
高层户型益处：一梯三户，大开间、大进深，房屋的使用率高，同时作成的两房两厅一厨一卫格式使得在空间舒过度上介于多层和洋房之间。由于高度较花园洋房楼层高，文化石价格。具备先天居高看海的上风。
各种物业的公摊系数：多层的公摊系数一般在0.13左右；小高层一般在0.2左右。
项目各种物业的价值
泛泛花园洋房起价 均价 最低价；
豪华型花园洋房起价 均价 最低价；
高层最起价 均价 最低价；
相关产品的几点补充：
一楼小花园及其章程：小区一楼带小花园，一般赠送面积章程从外墙向内涵伸5米左右。顶楼的面积章程：服从国度行业章程2.2米以下是赠送，2.2米以上算面积。
顶楼的产权章程：单独经管产权。
顶楼阳台面积章程：顶楼阳台服从国度章程计算收费。白色文化石。
阳台上、下水章程：小区阳台无上、下水。
户外空调装配位章程：看看别墅文化石效果图。在不影响整体雅观的情况下，我们为每家住户都留有空调位。
会所效力和面积：
阳光海岸小区会所大约有1300平方米. 倘若咱们小区业主未来畴昔带朋侪去荣成、石岛游戏，也可以使用石岛海风花园的会所（效力包括健身、棋牌、桌球、茶室等），包括海风门前海岸资源（业主海岸钓鱼、游泳均收费），还有瀛海美地会所（乒乓球室、台球室、健身房），包括以后公司开发的其他项目会所，购买一个小区的房子可以享受几个场合会所的效力服务，成为高超会员，对于白色文化石。到哪都有您的游乐场所，这也是其他项目所不具备的。
物业管理：
物业管理公司：阳光海岸的物业管理公司到期会邀请国内专业天分的物业管理公司举行管理。为业主提供“7*24”全天侯智能化、专属的贴身管家服务，文化石加工。即生活管家、强壮管家、物业管家服务。
小区的业主委员会的成立及其组成：小区的业主委员会由小区托付后90%的业主投票选举发生；业主委员会由小区业主、物业公司的相关人员协同组成。
小区的周界防越系统：小区采取全封锁管理，周边铁艺栏杆围墙，红外线周届提防系统、监控器、电子寻更、保安24小时寻视，
其中北入口为小区的主入口
其中北入口为小区的主入口。最大限度的保证业主太平。
生活管家的服务内容：为了提拔整个阳光海岸社区的品质和再现公司“建最舒适社区”的开发宗旨，看看文化石价格。公司特推降生活管家专属服务。内容包括以下六个方面： ①社区便民班车服务 ②“一按式我帮您”呼叫系统 ③送报、送奶服务 ④接送孩子服务 ⑤保洁服务 ⑥家政服务等.
强壮管家的服务内容：为了提拔整个阳光海岸社区的品质和再现公司“建最舒适社区”的开发宗旨，公司特推出强壮管家专属服务。包括：体能检测区、体能恢复区、分析服务区 三个方面的内容：
一、体能检测区主要刻意为会员举行身体的检测，内容包括：（1）身高体重（2）肺活量（3）采取回响反映（4）闭眼单脚站立（5）纵跳（6）俯卧撑（7）一分钟仰卧起坐（8）握力（9）坐位体前屈（10）体能测试等。文化石背景墙。二、体能恢复区：①开处疏通处方：白色文化石。由疏通生理专家根据检测敷陈及业主疏通喜好，为其设计出针对
其本身身体状况的疏通处方；配合疏通处方，为业主提供强壮食谱，辅助业主把身体调整到法式强壮领域。 ②做强壮教诲：根据业主本身的强壮状况，为其制定出符合专业法式的强壮、养分、抗衰老和消弭身心疲困的计划。
三、分析服务区：①会所健身区：为会员提供健身场所，并享受会员折扣。②专家库：为会员提供医疗、保健、强壮等方面的专家咨询或学问讲座。③活动：组织有益于鼓动会员身体强壮或扩展强壮、保健学问等方面的公益活动。中北。④强壮档案：收费为成为本项目业主的会员建立强壮档案，随时跟踪专家的强壮状况，量身定做疏通处方和养分处方，教诲专家运用科学的方法，达到强壮的生活形态。
物业管家的服务内容：为了提拔整个阳光海岸社区的品质和再现公司“建最舒适社区”的开发宗旨，公司特推出物业管家专属服务。内容蕴涵以下几个方面：我不知道外墙文化石价格。
①社区物业管理：小区的物业管理提供如下服务:24小时保安系统 家政服务系统 绿化保卫系统 红外线周界防越系统 闭路监控系统 电子巡更系统 小区清洁系统可视对讲系统 背景音乐系统 ②客户物业托管 ③小区水、电、暖管理 ④物业保卫、维修.
物业费收取法式：事实上文化石价格。0.5元/平米左右。
高层电梯费收取法式：后期免10年电梯费，其实文化石加工。随后届时按市场旧例方法收取。。
项主意兴工韶华、托付韶华：
小区的兴工韶华：2009年4月；小区的托付韶华：2011年6月30前
阳光海岸的托付法式：
阳光海岸的泛泛花园洋房毛坯房托付法式：
公共局部
【主体结构】框架结构。
【外墙】高档三色面砖、文明石,局部初级环保涂料粉饰。
【单元门】可视对讲防盗门。
【楼梯间】大理石贴面踏步、铁艺楼梯栏杆、木制扶手。
【层高】法式层高2.9米。配套设施
【供电】市政同一供电系统。别墅文化石效果图。
【供水】市政上下水系统，一户一表。
【采暖】市政同一供暖，地暖，卫生间暖气片。
【燃气】市政管道液化气装配到户，一户一表（初装费自付）。
【电话】每户预留两个电话接口（一室除外）。入口。
【电视】每户预留两个电视接口（一室除外）。
【网络】每户预留两个网络宽带接口（一室除外）。
阳光海岸豪华型花园洋房、高层毛坯房托付法式：暂定。
小区的水、电、暖气、燃气提供及价值：
小区的水提供及其收费法式：小区的水以后由市政同一提供；一户一表，2.0元/立方左右。
小区的电提供及其收费法式：小区的电以后由市政同一提供；0.56元/度左右。
小区的暖气提供及其收费法式：每户除卫生间为挂暖外，室内其余局部供暖为地暖（水暖）；市政同一提供；收费法式：暂定，届时按政府同必然价收取。
小区的燃气提供及其收费法式：暂定。
二、业务介绍局部
定金及付款方式：
定金章程：定金一般是元以上。
项目付款方式：乖巧多样的付款方式为您的购房提供优良、高效、人道化的服务。
CBA赔率